Работы по юриспруденции

Введение....................................................................................................................................... 3

1. Обязательства по передачи имущества в пользование. Безвозмездное пользование        4

1.1 Понятие и виды обязательств по передачи имущества в пользование.......... 4

1.2 Договор безвозмездного пользования имуществом........................................... 5

2. Договор аренды.................................................................................................................... 10

2.2 Понятие, содержание и стороны договора аренды.......................................... 10

2.2 Заключение, исполнение и расторжение договора аренды............................ 16

Заключение................................................................................................................................ 21

Список литературы.................................................................................................................. 23

Практическая часть.................................................................................................................. 24

Задача 1. Между Ивановым и акционерным обществом был заключен договор аренды земельного участка для использования под стоянку транспортных средств общества. Спустя 3 месяца Иванов обратился к обществу с требованием расторгнуть договор, ссылаясь на то, что из-за  попадания гогрюче-смазочных материалов участок не может быть им использован в будущем для выращивания овощей. Общество не заботится о сохранении плодородия земли. С требованием Иванова общество не согласилось, указывая на то, что  оснований для расторжения договора не имеется. Арендная плата уплачивается регулярно, а другие обязанности общество на себя не принимало. Разрешите спор. 24

Задача № 2 Находящееся в аренде здание кооператив сдал с согласия арендодателя в субаренду. По окончании срока субаренды было обнаружено, что здание имеет трещину в стене, кроме того, не исправно санитарно-техническое оборудование. Субарендодатель заявил, что здание и оборудование при заключении договора субаренды было в таком состоянии. Арендодатель потребовал от арендаторов возместить ему убытки, выплатить ему стоимость здания, а само здание передать в собственность арендаторов. Разрешите спор.................................................................................................................................... 25

Задача № 3 Арендатор, используя арендованное имущество, был вынужден произвести ремонт, несмотря на то, что договором такая обязанность на него не возлагалась. За 3 месяца до окончания срока аренды он потребовал от арендодателя возместить ему убытки либо снизить арендную плату. Это требование арендодатель отклонил, считая его необоснованным. Разрешите спор............................................................................. 26